（原标题：中金亦庄产业园REIT通过上交所审核）典丰投资
观点网讯：4月24日，上海证券交易所官网显示，中金亦庄产业园REIT项目状态更新为“通过”。
该项目于2024年9月12日申报至上交所典丰投资，原始权益人为北京亦庄盛元投资开发集团有限公司（简称“亦庄盛元”），是北京亦庄投资控股有限公司（简称“亦庄控股”）全资子公司。
中金亦庄产业园REIT底层资产包括位于北京经济技术开发区融兴北一街11号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N12-1地块建设项目（简称“N12项目”）及位于融兴北一街4号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N20-1地块建设项目（简称“N20项目”）。
底层资产范围内国有建设用地的土地用途为工业用地，房屋用途为门卫、厂房、配套典丰投资，建筑面积合计12.86万平方米。
近3年末，项目整体出租率分别为77.79%、86.51%和84.32%。底层资产类型为产业园区大类中的工业厂房，具体为高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园；运营收入包括厂房租赁收入、物业管理收入及其他收入，其他收入包括代收代付租户采暖费、充电桩收入以及通讯服务收入等。
截至2024年底，该项目的租户主要分布在汽车制造业、科技推广和应用服务业、电气机械和器材制造业、商务服务业、科学研究和技术服务业和专用设备制造业，租赁面积占比分别为53.86%、34.82%、3.37%、2.94%、2.75%和2.25%。
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